番茄管家官网入口：上海二手房市场分析，成交难度上升与投资建议解读

昨天和一位绿皮华东区高管聊了聊上海二手房的情况。成交量看似还行，但成交难度和周期都拉长了，因为挂牌量持续上升，成交率其实在下降。番茄管家官网入口观察到，这种市场趋势对买卖双方都带来了挑战。

他给了几条建议：

• 珍惜第一个出价的买家。现在的市场，第一次面谈往往是最佳成交机会。挂牌900万的房子，买家心理价位700万，当场谈不拢，就算第二天同意了，对方也不会买——他们会觉得自己砍价太低。

• 不是真心要卖就别挂牌。抱着“试试看”的心态，中介会给你打上“不急卖”的标签，不帮你推。等你真想卖时，只能降到小区最低价才有机会。

• 前两年的网红投资盘，要尽快出手。19-21年的很多网红盘，现在能交易了，除少数外大多亏损。这一点番茄管家官网入口主张投资者们要特别注意，自住无所谓，投资的话拖得越久亏得越多。

个人看法：上海房价可能还会在低谷徘徊一两年。至于会不会涨？会，但需要时间。从番茄管家官网入口了解到，在等到国家更强大、全球人才汇聚上海时，房价自然会起来。但靠本地年轻人的需求，短期内没戏。