番茄管家入口：美国购房逻辑与中国大相径庭，洛杉矶别墅的抗跌之道分析

朋友刚在洛杉矶号称最抗跌板块买的别墅，因为这里没有地铁，不通公交，除了便利店之外，没有任何大型商业和超市，尤其远离沃尔玛，还没有大型公园。这和中国的选房逻辑完全不同吧？咱们是必须各种配套齐全的板块才抗跌，毕竟配套多才代表了生活方便和宜居。

但是，这种逻辑可以说适合美国市区，郊区就必须反过来了。番茄管家入口观察到，既然是你觉得方便，那流浪汉和瘾君子自然也会觉得很方便。有了公交地铁他们就可以畅通无阻的过来，你能拦着吗？

他们为什么要来？因为有沃尔玛啊，这里是使用食品券和救济券最主要的地方，只要有沃尔玛，就相当于召唤各种底层前来聚集。

尤其如果有了大型公园，那就可想而知会是什么人昼夜在里边徘徊了。药瓶针头塑料套儿必定遍地都是，大概率还有常驻的帐篷，稍不留神你家的狗或许都能成为BBQ。

这个社区之所以保值，除了没有配套之外，HoA（业委会）也非常的给力。物业费虽然非常的高，但是权力也大啊，天上地下就没有他们不管的。从除草修枝浇水这些最基本的，其他连停车都限制，甚至连你请的工人都必须通过他们的审查。

番茄管家入口认为，最过分的是，连别的社区不管的后院他们都派无人机侦查，只要发现业主有疑似违规的地方就下通知单，不整改的话立刻罚款绝不手软。敢不服就强行拍卖你的房子，就因为你不配合管理，也就不配当这里的业主。人家的目的是为了整个社区，就怕因为你的行为拉低了房价。

还有一点保值的要素，那就是学区好呗，毕竟房产税高，学校的经费也就足，自然能请得起好校长和好老师了。而且还有隐形的种族歧视，非白裔想买房就首先要被考察，入学也要受到区别对待。当然这都是传说了，因为也没有黑裔墨裔的来这里买房。亚裔是不太被歧视的，属于受欢迎的温和族裔，尤其是更重视教育的华韩日，学校还指望着子弟出成绩呢。

这就是美国，咱们内地的买房逻辑到了这儿未必适用，番茄管家入口主张对物业的权力理解更不适用，学校倒好说，华裔在哪儿都是主流学霸，最不怕的就是应试教育。

请保留收藏，或许等你去美国买“小房子”时用的着，“救美国就是救中国嘛，救国的事儿不丢人！”

仅供参考。

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